捷安庄园问答

郑州捷安庄园的售楼处在农业路与花园路交叉口西100米路北。捷安庄园的楼盘地址位于中牟中牟新县城滨河路。

捷安庄园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般捷安庄园多层的公摊为5%-10%，捷安庄园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，捷安庄园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买捷安庄园房子的情况来算一下。

要判断捷安庄园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、捷安庄园区域自然环境评估；2、捷安庄园周边生活环境评估；3、捷安庄园建筑质量评估；4、捷安庄园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、捷安庄园室内配套设施、设备评估；6、捷安庄园物业管理服务质量评估。

首先，捷安庄园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：捷安庄园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于捷安庄园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看捷安庄园回款速度的要求。基本上来说，捷安庄园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

捷安庄园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且捷安庄园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，捷安庄园地处位置是非常好的。

判断捷安庄园的劣势，首先看捷安庄园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看捷安庄园的周边治安好不好；最后要看捷安庄园质量是否有问题等。所以建议在选购捷安庄园房屋之前，要对捷安庄园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

捷安庄园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而捷安庄园也拥有专业的物业管理团队，负责捷安庄园居住环境的卫生与安全。因此，在捷安庄园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

捷安庄园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响捷安庄园每栋楼直接的采光。因此，整个捷安庄园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外捷安庄园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以捷安庄园整体上面通透性都非常好。

捷安庄园在2005-05-01交房，质量有保障，抢到即赚到，多款轻奢户型，礼遇大成人生。所以还在纠结买房的你，捷安庄园可以考虑。

捷安庄园的房子位于中牟中牟新县城滨河路，位置很不错，交通也便利，捷安庄园目前房价在15051元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，预计在2005-05-01交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。