帝湖别墅问答

买帝湖别墅的房子，首先要去中原区航海路与桐柏路交叉口楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99040进行电话咨询。然后详细了解帝湖别墅项目各个信息后再办理购买手续。

帝湖别墅周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在帝湖别墅很方便。除此之外，帝湖别墅周边还有各大购物商场，满足日常所需。帝湖别墅周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

帝湖别墅停车位有独立车位，基本上能满足停车需求。另外，帝湖别墅规划的车位也是非常符合标准要求的，因此帝湖别墅停车不难。如果遇到停车难的问题，也有帝湖别墅的物业快速协调。

帝湖别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般帝湖别墅多层的公摊为5%-10%，帝湖别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，帝湖别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买帝湖别墅房子的情况来算一下。

帝湖别墅现在均价约为26259元/平米，开发商是暂无资料，位于中原区航海路与桐柏路交叉口。帝湖别墅位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

帝湖别墅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对帝湖别墅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理帝湖别墅房地产权证，帝湖别墅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，帝湖别墅房子还是不属于买房者所有。

帝湖别墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照帝湖别墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照帝湖别墅建筑面积来算的。帝湖别墅商品住房在销售时，购房者与帝湖别墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按帝湖别墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

帝湖别墅的房子出租需要注意：第一，对帝湖别墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租帝湖别墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，帝湖别墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付帝湖别墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

帝湖别墅二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．帝湖别墅房屋所有权证原件；4．网上签约的帝湖别墅买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交帝湖别墅交易结算资金托管凭证原件；6帝湖别墅契税完税或减免税凭证原件；7．帝湖别墅房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

帝湖别墅位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且帝湖别墅本身设计遵照“以人为本”的理念，让帝湖别墅更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说帝湖别墅不容易贬值。