教苑小区问答

教苑小区多少钱一平？郑州教苑小区最新均价为12058元/平米。实时了解最新均价资讯，可以致电教苑小区详细咨询，咨询电话：4007508888 转 99040。

教苑小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与教苑小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当教苑小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该教苑小区建筑面积加倍计算。

教苑小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般教苑小区多层的公摊为5%-10%，教苑小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，教苑小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买教苑小区房子的情况来算一下。

教苑小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理教苑小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的教苑小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是教苑小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，教苑小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：教苑小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于教苑小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看教苑小区回款速度的要求。基本上来说，教苑小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

教苑小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照教苑小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照教苑小区建筑面积来算的。教苑小区商品住房在销售时，购房者与教苑小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按教苑小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

教苑小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且教苑小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，教苑小区地处位置是非常好的。

教苑小区的开盘时间在2000-01-01，在开盘当天教苑小区是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到二七区大学路与汉江路交叉口东550米路北了解一二，或者您可以拨打4007508888 转 99040咨询工作人员。

教苑小区选址二七区大学路与汉江路交叉口东550米路北建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前教苑小区房价为12058元/平米，面对日益高涨的房价，教苑小区还是值得入手。

教苑小区位于二七区大学路与汉江路交叉口东550米路北，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了教苑小区乐大都周边的区域的成熟度，目前教苑小区的地址在二七区大学路与汉江路交叉口东550米路北，有兴趣可以来看看。