二中家属院问答

二中家属院户型设计合理，采光好，适合居住。二中家属院整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。二中家属院以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断二中家属院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、二中家属院区域自然环境评估；2、二中家属院周边生活环境评估；3、二中家属院建筑质量评估；4、二中家属院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、二中家属院室内配套设施、设备评估；6、二中家属院物业管理服务质量评估。

购买二中家属院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买二中家属院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购二中家属院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与二中家属院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明二中家属院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断二中家属院开发商的实力，1要了解二中家属院开发商和项目土地情况；2、要看二中家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看二中家属院开发商以往的业绩；4、二中家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看二中家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看二中家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买二中家属院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的二中家属院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买二中家属院房子时的各项税费 4、仔细考量二中家属院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好二中家属院房屋装修及维修费用预算。

二中家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。二中家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。二中家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。二中家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

二中家属院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且二中家属院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外二中家属院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以二中家属院的规划是非常合理的。

二中家属院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而二中家属院也拥有专业的物业管理团队，负责二中家属院居住环境的卫生与安全。因此，在二中家属院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

二中家属院周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上二中家属院总体规划合理，规划户数有81户，绿化率较高，达到25.0%，选择这里，坐拥升值空间。

二中家属院位于二七区桃源路淮北街东南角，交通方便，二中家属院的绿化率较高，高达25.0%，环境宜人。而且地上车位多，您不用担心没有车位停车，重点是二中家属院的房价是11799元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。