银基商贸城问答

银基商贸城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在银基商贸城很方便。除此之外，银基商贸城周边还有各大购物商场，满足日常所需。银基商贸城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

银基商贸城配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。银基商贸城的配套完善，设施齐全，在银基商贸城居住是十分安全便捷的。银基商贸城除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

银基商贸城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般银基商贸城多层的公摊为5%-10%，银基商贸城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，银基商贸城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买银基商贸城房子的情况来算一下。

银基商贸城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理银基商贸城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的银基商贸城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是银基商贸城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断银基商贸城开发商的实力，1要了解银基商贸城开发商和项目土地情况；2、要看银基商贸城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看银基商贸城开发商以往的业绩；4、银基商贸城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看银基商贸城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看银基商贸城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买银基商贸城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的银基商贸城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买银基商贸城房子时的各项税费 4、仔细考量银基商贸城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好银基商贸城房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买银基商贸城房屋条件包含：1、借款人要有银基商贸城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买银基商贸城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买银基商贸城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

银基商贸城占地面积大，空间大，并且银基商贸城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且银基商贸城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏银基商贸城的居住环境的。

银基商贸城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且银基商贸城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买银基商贸城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断银基商贸城的劣势，首先看银基商贸城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看银基商贸城的周边治安好不好；最后要看银基商贸城质量是否有问题等。所以建议在选购银基商贸城房屋之前，要对银基商贸城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。