上林苑问答

上林苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，上林苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，上林苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

上林苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般上林苑多层的公摊为5%-10%，上林苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，上林苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买上林苑房子的情况来算一下。

上林苑位于郑东新区商都路与七里河南路交叉口，是板楼,塔楼,板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

上林苑二手房交易注意事项有1、进行上林苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订上林苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明上林苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买上林苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

上林苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。上林苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以上林苑买来自住是非常值得的。并且上林苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

上林苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对上林苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对上林苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在上林苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

上林苑选址郑东新区商都路与七里河南路交叉口建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前上林苑房价为13951元/平米，面对日益高涨的房价，上林苑还是值得入手。

若想买上林苑，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过上林苑作为周边为数不多的新盘，目前13951元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买上林苑，可早点购买。

上林苑的物业类型是住宅，总开发建设3栋，是板楼,塔楼,板塔结合建筑，小区的容积率为2.4，绿化率高达30.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

上林苑拥有良好的社区氛围，占地面积20000.0平米，建筑面积21813.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前13951元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007508888 转 99040。