学林雅轩问答

学林雅轩占地面积1266.0平米，建筑面积5520.0平米，规模体量大。学林雅轩的位置在二七区大学路与康复前街交叉口向东100米路南，交通便利。学林雅轩绿化率40.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

选购学林雅轩的房子要注意第一，首先看学林雅轩的地理位置，学林雅轩的地处位于二七区大学路与康复前街交叉口向东100米路南交通便利。第二，要看学林雅轩内部布置情况，学林雅轩规划占地面积5520.0平米，建筑面积5520.0平米，绿化率40.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，学林雅轩是按照板楼设计，适宜居住。

学林雅轩“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、学林雅轩工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买学林雅轩之前一定要先看五证是否齐全。

学林雅轩配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。学林雅轩的配套完善，设施齐全，在学林雅轩居住是十分安全便捷的。学林雅轩除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

怎么去学林雅轩看房，首先可以通过拨打学林雅轩售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去学林雅轩的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询学林雅轩代理销售人员咨询。

学林雅轩的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般学林雅轩多层的公摊为5%-10%，学林雅轩小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，学林雅轩高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买学林雅轩房子的情况来算一下。

学林雅轩房屋维修基金主要有两种算法；1、按照学林雅轩购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照学林雅轩建筑面积来算的。学林雅轩商品住房在销售时，购房者与学林雅轩售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按学林雅轩购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

学林雅轩位于二七区大学路与康复前街交叉口向东100米路南，绿化率为40.0%，容积率为3.7，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。学林雅轩户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

学林雅轩的房子出租需要注意：第一，对学林雅轩租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租学林雅轩房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，学林雅轩租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付学林雅轩房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

学林雅轩占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响学林雅轩每栋楼直接的采光。因此，整个学林雅轩的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外学林雅轩本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以学林雅轩整体上面通透性都非常好。