工信厅家属院问答

工信厅家属院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在工信厅家属院很方便。除此之外，工信厅家属院周边还有各大购物商场，满足日常所需。工信厅家属院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

工信厅家属院暂无明显缺点。工信厅家属院周边配套设施齐全，生活便捷。而且工信厅家属院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个工信厅家属院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

购买工信厅家属院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买工信厅家属院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购工信厅家属院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与工信厅家属院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明工信厅家属院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断工信厅家属院开发商的实力，1要了解工信厅家属院开发商和项目土地情况；2、要看工信厅家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看工信厅家属院开发商以往的业绩；4、工信厅家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看工信厅家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看工信厅家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

工信厅家属院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．工信厅家属院房屋所有权证原件；4．网上签约的工信厅家属院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交工信厅家属院交易结算资金托管凭证原件；6工信厅家属院契税完税或减免税凭证原件；7．工信厅家属院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

工信厅家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。工信厅家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。工信厅家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。工信厅家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

工信厅家属院是由专业的施工单位负责的，因此工信厅家属院的施工质量是有保障的。并且工信厅家属院的开发商也是由实力开发商开发建筑，工信厅家属院建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个工信厅家属院的质量都是有保障的。

工信厅家属院的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。工信厅家属院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让工信厅家属院设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

工信厅家属院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对工信厅家属院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对工信厅家属院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在工信厅家属院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

照着目前的形势，房价很少会跌，工信厅家属院的最新价格是7571元/平米，而且工信厅家属院所处的位置也十分有利好，位于金水花园路与徐寨路交汇处，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。