应天公寓问答

应天公寓位于金水区国基路与中方园路交叉口北200米路西，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99040电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

应天公寓周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在应天公寓很方便。除此之外，应天公寓周边还有各大购物商场，满足日常所需。应天公寓周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

要判断应天公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、应天公寓区域自然环境评估；2、应天公寓周边生活环境评估；3、应天公寓建筑质量评估；4、应天公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、应天公寓室内配套设施、设备评估；6、应天公寓物业管理服务质量评估。

应天公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对应天公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理应天公寓房地产权证，应天公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，应天公寓房子还是不属于买房者所有。

首先，应天公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：应天公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于应天公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看应天公寓回款速度的要求。基本上来说，应天公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

应天公寓二手房交易注意事项有1、进行应天公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订应天公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明应天公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买应天公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

应天公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。应天公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。应天公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。应天公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

应天公寓位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且应天公寓本身设计遵照“以人为本”的理念，让应天公寓更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说应天公寓不容易贬值。

应天公寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。应天公寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让应天公寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

应天公寓选址金水区国基路与中方园路交叉口北200米路西建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前应天公寓房价为12770元/平米，面对日益高涨的房价，应天公寓还是值得入手。