孟寨南街小区问答

孟寨南街小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、孟寨南街小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买孟寨南街小区之前一定要先看五证是否齐全。

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孟寨南街小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。孟寨南街小区的配套完善，设施齐全，在孟寨南街小区居住是十分安全便捷的。孟寨南街小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

孟寨南街小区停车位有地上停车位，基本上能满足停车需求。另外，孟寨南街小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此孟寨南街小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有孟寨南街小区的物业快速协调。

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要判断孟寨南街小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、孟寨南街小区区域自然环境评估；2、孟寨南街小区周边生活环境评估；3、孟寨南街小区建筑质量评估；4、孟寨南街小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、孟寨南街小区室内配套设施、设备评估；6、孟寨南街小区物业管理服务质量评估。

公积金贷款购买孟寨南街小区房屋条件包含：1、借款人要有孟寨南街小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买孟寨南街小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买孟寨南街小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

孟寨南街小区二手房交易注意事项有1、进行孟寨南街小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订孟寨南街小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明孟寨南街小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买孟寨南街小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

孟寨南街小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。孟寨南街小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。孟寨南街小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。孟寨南街小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

孟寨南街小区是开发商暂无资料开发的，物业公司社区居委会负责小区物业。孟寨南街小区位于金水区南阳路孟寨南街交叉口南北两侧，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99040。