思达8号院问答

思达8号院的位置在金水卫生路红旗路交汇处。思达8号院是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

思达8号院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。思达8号院的配套完善，设施齐全，在思达8号院居住是十分安全便捷的。思达8号院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

思达8号院的房子很购买来自住。因为思达8号院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。思达8号院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此思达8号院购买来是很适合自住的。

思达8号院的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外思达8号院房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看思达8号院价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

思达8号院位于金水卫生路红旗路交汇处，是板楼 多层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，思达8号院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：思达8号院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于思达8号院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看思达8号院回款速度的要求。基本上来说，思达8号院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买思达8号院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的思达8号院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买思达8号院房子时的各项税费 4、仔细考量思达8号院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好思达8号院房屋装修及维修费用预算。

思达8号院的房子出租需要注意：第一，对思达8号院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租思达8号院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，思达8号院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付思达8号院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

思达8号院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。思达8号院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。思达8号院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。思达8号院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

思达8号院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响思达8号院每栋楼直接的采光。因此，整个思达8号院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外思达8号院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以思达8号院整体上面通透性都非常好。