61中家属院问答

61中家属院的容积率2.0，绿化率25.0，环境优雅，非常适宜居住生活。61中家属院的位置在金水区红专路姚寨路交汇处，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

61中家属院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与61中家属院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当61中家属院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该61中家属院建筑面积加倍计算。

要判断61中家属院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、61中家属院区域自然环境评估；2、61中家属院周边生活环境评估；3、61中家属院建筑质量评估；4、61中家属院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、61中家属院室内配套设施、设备评估；6、61中家属院物业管理服务质量评估。

61中家属院的房子出租需要注意：第一，对61中家属院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租61中家属院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，61中家属院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付61中家属院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

61中家属院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．61中家属院房屋所有权证原件；4．网上签约的61中家属院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交61中家属院交易结算资金托管凭证原件；661中家属院契税完税或减免税凭证原件；7．61中家属院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

61中家属院是由专业的施工单位负责的，因此61中家属院的施工质量是有保障的。并且61中家属院的开发商也是由实力开发商开发建筑，61中家属院建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个61中家属院的质量都是有保障的。

61中家属院地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且61中家属院周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，61中家属院地处位置是非常好的。

61中家属院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而61中家属院也拥有专业的物业管理团队，负责61中家属院居住环境的卫生与安全。因此，在61中家属院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

61中家属院的位置在金水区红专路姚寨路交汇处，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，61中家属院是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

买房都是越早买越好，而61中家属院目前的房价是17230元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上61中家属院地处于金水区红专路姚寨路交汇处，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。