东四街小区问答

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东四街小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东四街小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东四街小区之前一定要先看五证是否齐全。

东四街小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东四街小区很方便。除此之外，东四街小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。东四街小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

要判断东四街小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东四街小区区域自然环境评估；2、东四街小区周边生活环境评估；3、东四街小区建筑质量评估；4、东四街小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东四街小区室内配套设施、设备评估；6、东四街小区物业管理服务质量评估。

判断东四街小区开发商的实力，1要了解东四街小区开发商和项目土地情况；2、要看东四街小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东四街小区开发商以往的业绩；4、东四街小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东四街小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东四街小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买东四街小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东四街小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东四街小区房子时的各项税费 4、仔细考量东四街小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东四街小区房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买东四街小区房屋条件包含：1、借款人要有东四街小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东四街小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东四街小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东四街小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东四街小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让东四街小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东四街小区不容易贬值。

东四街小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东四街小区每栋楼直接的采光。因此，整个东四街小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东四街小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东四街小区整体上面通透性都非常好。

东四街小区周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上东四街小区总体规划合理，规划户数有84户，绿化率较高，达到35.0%，选择这里，坐拥升值空间。