观州国际问答

观州国际“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、观州国际工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买观州国际之前一定要先看五证是否齐全。

观州国际的房子很购买来自住。因为观州国际不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。观州国际周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此观州国际购买来是很适合自住的。

观州国际停车位有上有公用车棚，下有地下停车位，基本上能满足停车需求。另外，观州国际规划的车位也是非常符合标准要求的，因此观州国际停车不难。如果遇到停车难的问题，也有观州国际的物业快速协调。

怎么去观州国际看房，首先可以通过拨打观州国际售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去观州国际的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询观州国际代理销售人员咨询。

观州国际房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对观州国际房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理观州国际房地产权证，观州国际买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，观州国际房子还是不属于买房者所有。

观州国际的房子出租需要注意：第一，对观州国际租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租观州国际房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，观州国际租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付观州国际房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买观州国际房屋条件包含：1、借款人要有观州国际所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买观州国际自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买观州国际贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

观州国际是由专业的施工单位负责的，因此观州国际的施工质量是有保障的。并且观州国际的开发商也是由实力开发商开发建筑，观州国际建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个观州国际的质量都是有保障的。

观州国际是由专业的建筑设计公司负责的，整体观州国际规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，观州国际的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

观州国际占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响观州国际每栋楼直接的采光。因此，整个观州国际的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外观州国际本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以观州国际整体上面通透性都非常好。