天裕小区问答

天裕小区的位置在金水区东风路与中州大道交叉口向西270米路南，最新房价约为17671元/平米。属于塔楼类型的建筑。规划面积74583.0平米、建筑面积246870.0平米、容积率3.3、绿化率30.0%。在同类型楼盘中，天裕小区属于性价比比较高的一类。

郑州天裕小区二手房价格约为17671元/平米。天裕小区二手房是塔楼类型，房屋产权70，郑州天裕小区二手房地址：金水区东风路与中州大道交叉口向西270米路南。

郑州天裕小区产权如果到期就需要去续期。天裕小区的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

郑州天裕小区是否限购，得看郑州是否出具了相关限购政策。如果郑州没有相关限购政策，购买天裕小区不会受到限制。如果郑州有限购令，则购买天裕小区需要按照郑州限购令的相关规定进行购买。

天裕小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天裕小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天裕小区之前一定要先看五证是否齐全。

要判断天裕小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、天裕小区区域自然环境评估；2、天裕小区周边生活环境评估；3、天裕小区建筑质量评估；4、天裕小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、天裕小区室内配套设施、设备评估；6、天裕小区物业管理服务质量评估。

天裕小区是70住宅，位于金水区东风路与中州大道交叉口向西270米路南，规划户数为1224户户，停车位能满足业主的需求，745个，车位配比0.62，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99040免费咨询。

天裕小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天裕小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天裕小区房地产权证，天裕小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天裕小区房子还是不属于买房者所有。

天裕小区的房子出租需要注意：第一，对天裕小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天裕小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天裕小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天裕小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天裕小区二手房交易注意事项有1、进行天裕小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天裕小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天裕小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天裕小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。