隆福国际问答

隆福国际的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与隆福国际项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当隆福国际建筑物层高超过8米，在计算容积率时该隆福国际建筑面积加倍计算。

判断隆福国际开发商的实力，1要了解隆福国际开发商和项目土地情况；2、要看隆福国际开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看隆福国际开发商以往的业绩；4、隆福国际开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看隆福国际开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看隆福国际开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

隆福国际二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．隆福国际房屋所有权证原件；4．网上签约的隆福国际买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交隆福国际交易结算资金托管凭证原件；6隆福国际契税完税或减免税凭证原件；7．隆福国际房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

隆福国际占地面积大，空间大，并且隆福国际有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且隆福国际绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏隆福国际的居住环境的。

隆福国际地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且隆福国际周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，隆福国际地处位置是非常好的。

隆福国际坐落在二七区陇海路与京广路交叉口西260米路北，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前隆福国际的价格为19293元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下隆福国际。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而隆福国际位于二七区陇海路与京广路交叉口西260米路北，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前隆福国际为19293元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

隆福国际总规划面积为39960.0平米，建筑面积为180000.0平米，共建设8栋，户数约有1615户，容积率为4.0，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。

隆福国际的开盘时间在2008-05-16，有意向买房可不要错过时间，隆福国际的交房时间估计在2010-03-01，项目位置处于二七区陇海路与京广路交叉口西260米路北，交通十分便利，出行不用担心，整个项目规划8栋，有1615户。

隆福国际的房子位于二七区陇海路与京广路交叉口西260米路北，位置很不错，交通也便利，隆福国际目前房价在19293元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，预计在2010-03-01交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。