晶华城问答

晶华城最新房价的均价约为14078元/平米。晶华城位于中原区冉屯路与电厂路交叉口向东250米路北，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为21637.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

晶华城的优点挺多的，从价格上看晶华城性价比合理，还是很不错的。晶华城周边配套齐全，并且交通便捷。让晶华城的业主居家生活都十分方便。另外，晶华城以人为本的设计理念，也让晶华城变成一个十分适宜居住的好楼盘。

晶华城暂无明显缺点。晶华城周边配套设施齐全，生活便捷。而且晶华城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个晶华城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

判断晶华城开发商的实力，1要了解晶华城开发商和项目土地情况；2、要看晶华城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看晶华城开发商以往的业绩；4、晶华城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看晶华城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看晶华城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

晶华城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照晶华城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照晶华城建筑面积来算的。晶华城商品住房在销售时，购房者与晶华城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按晶华城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

晶华城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。晶华城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。晶华城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。晶华城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

晶华城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响晶华城每栋楼直接的采光。因此，整个晶华城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外晶华城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以晶华城整体上面通透性都非常好。

晶华城由品牌地产开发，也是河南洲海置业开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在中原区冉屯路与电厂路交叉口向东250米路北，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外晶华城内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

晶华城由河南洲海置业开发有限公司打造，有大地产开发商的加持，晶华城值得信赖，加上晶华城的物业是由河南索克物业发展有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，晶华城未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

晶华城的地理位置优越，选址在中原区冉屯路与电厂路交叉口向东250米路北超然落成，共开发26栋，而且晶华城的绿化也非常多，绿化率达32.2%，晶华城成为很多人购房者的选择，现在均价是14078元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧