兰园德馨问答

兰园德馨“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、兰园德馨工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买兰园德馨之前一定要先看五证是否齐全。

兰园德馨周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在兰园德馨很方便。除此之外，兰园德馨周边还有各大购物商场，满足日常所需。兰园德馨周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

兰园德馨的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，兰园德馨周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，兰园德馨是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

兰园德馨暂无明显缺点。兰园德馨周边配套设施齐全，生活便捷。而且兰园德馨本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个兰园德馨都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

兰园德馨位于(登封市)嵩阳路218号，是暂无资料的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

兰园德馨房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对兰园德馨房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理兰园德馨房地产权证，兰园德馨买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，兰园德馨房子还是不属于买房者所有。

兰园德馨是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的兰园德馨的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的兰园德馨的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买兰园德馨房屋条件包含：1、借款人要有兰园德馨所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买兰园德馨自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买兰园德馨贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

兰园德馨二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．兰园德馨房屋所有权证原件；4．网上签约的兰园德馨买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交兰园德馨交易结算资金托管凭证原件；6兰园德馨契税完税或减免税凭证原件；7．兰园德馨房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

兰园德馨的房屋需求量大，所以兰园德馨的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去兰园德馨的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询兰园德馨的房源信息。