天伦庄园三期问答

天伦庄园三期的优点挺多的，从价格上看天伦庄园三期性价比合理，还是很不错的。天伦庄园三期周边配套齐全，并且交通便捷。让天伦庄园三期的业主居家生活都十分方便。另外，天伦庄园三期以人为本的设计理念，也让天伦庄园三期变成一个十分适宜居住的好楼盘。

了解天伦庄园三期的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。天伦庄园三期的售楼处地址是暂无资料。

判断天伦庄园三期开发商的实力，1要了解天伦庄园三期开发商和项目土地情况；2、要看天伦庄园三期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天伦庄园三期开发商以往的业绩；4、天伦庄园三期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天伦庄园三期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天伦庄园三期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

天伦庄园三期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天伦庄园三期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天伦庄园三期建筑面积来算的。天伦庄园三期商品住房在销售时，购房者与天伦庄园三期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天伦庄园三期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天伦庄园三期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天伦庄园三期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天伦庄园三期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

天伦庄园三期二手房交易注意事项有1、进行天伦庄园三期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天伦庄园三期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天伦庄园三期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天伦庄园三期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

天伦庄园三期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天伦庄园三期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天伦庄园三期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天伦庄园三期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天伦庄园三期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。天伦庄园三期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以天伦庄园三期买来自住是非常值得的。并且天伦庄园三期环境好，位置佳，升值的空间也很大。

天伦庄园三期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且天伦庄园三期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买天伦庄园三期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

天伦庄园三期是开发商河南省天伦房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。天伦庄园三期位于(惠济)开元路天伦庄园三期，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。