正弘中央公园花语苑问答

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正弘中央公园花语苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对正弘中央公园花语苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理正弘中央公园花语苑房地产权证，正弘中央公园花语苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，正弘中央公园花语苑房子还是不属于买房者所有。

正弘中央公园花语苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的正弘中央公园花语苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的正弘中央公园花语苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

正弘中央公园花语苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。正弘中央公园花语苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。正弘中央公园花语苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。正弘中央公园花语苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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