颐和小区问答

颐和小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与颐和小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当颐和小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该颐和小区建筑面积加倍计算。

颐和小区现在均价约为5310元/平米，开发商是暂无信息，位于(新密市)溱水路190号。颐和小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

颐和小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理颐和小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的颐和小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是颐和小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买颐和小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买颐和小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购颐和小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与颐和小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明颐和小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

颐和小区的房子出租需要注意：第一，对颐和小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租颐和小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，颐和小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付颐和小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

颐和小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且颐和小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买颐和小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

颐和小区的房屋需求量大，所以颐和小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去颐和小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询颐和小区的房源信息。

颐和小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体颐和小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，颐和小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

房价应该是购房者最关注的问题了，颐和小区最新房价是5310元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且颐和小区处于(新密市)溱水路190号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

颐和小区的位置在(新密市)溱水路190号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，颐和小区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。