四方苑·幸福208问答

四方苑·幸福208的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，四方苑·幸福208周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，四方苑·幸福208是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

四方苑·幸福208停车位有约900个，基本上能满足停车需求。另外，四方苑·幸福208规划的车位也是非常符合标准要求的，因此四方苑·幸福208停车不难。如果遇到停车难的问题，也有四方苑·幸福208的物业快速协调。

四方苑·幸福208的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般四方苑·幸福208多层的公摊为5%-10%，四方苑·幸福208小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，四方苑·幸福208高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买四方苑·幸福208房子的情况来算一下。

四方苑·幸福208房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对四方苑·幸福208房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理四方苑·幸福208房地产权证，四方苑·幸福208买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，四方苑·幸福208房子还是不属于买房者所有。

判断四方苑·幸福208开发商的实力，1要了解四方苑·幸福208开发商和项目土地情况；2、要看四方苑·幸福208开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看四方苑·幸福208开发商以往的业绩；4、四方苑·幸福208开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看四方苑·幸福208开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看四方苑·幸福208开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，四方苑·幸福208财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：四方苑·幸福208不同售价的利润率水平。除了利润率，由于四方苑·幸福208不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看四方苑·幸福208回款速度的要求。基本上来说，四方苑·幸福208最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

四方苑·幸福208二手房交易注意事项有1、进行四方苑·幸福208二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订四方苑·幸福208二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明四方苑·幸福208二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买四方苑·幸福208二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

四方苑·幸福208是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此四方苑·幸福208本身的卫生环境都十分干净。除此之外，四方苑·幸福208拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个四方苑·幸福208的环境卫生。所以，四方苑·幸福208里面的卫生很干净。

四方苑·幸福208由品牌地产开发，也是遵义荣御房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在遵义市绥阳县客车站后面（诗乡世纪城旁），地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外四方苑·幸福208内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

买房都是越早买越好，而四方苑·幸福208目前的房价是2788元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上四方苑·幸福208地处于遵义市绥阳县客车站后面（诗乡世纪城旁），这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。