师专问答

师专不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。师专周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到师专的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

师专的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外师专房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看师专价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

了解师专的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。师专的售楼处地址是暂无资料。

师专现在均价约为4659元/平米，开发商是暂无数据，位于上海路830号。师专位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

师专房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对师专房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理师专房地产权证，师专买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，师专房子还是不属于买房者所有。

师专的房子出租需要注意：第一，对师专租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租师专房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，师专租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付师专房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

师专二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．师专房屋所有权证原件；4．网上签约的师专买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交师专交易结算资金托管凭证原件；6师专契税完税或减免税凭证原件；7．师专房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

师专新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。师专契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。师专维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。师专物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

师专选在上海路830号建成，这片区域的治安不错，目前由暂无数据管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买师专的话，可安心购买。

师专的位置在上海路830号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，师专是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。