明日新苑二单元问答

明日新苑二单元配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。明日新苑二单元的配套完善，设施齐全，在明日新苑二单元居住是十分安全便捷的。明日新苑二单元除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

明日新苑二单元的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，明日新苑二单元周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，明日新苑二单元是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怎么去明日新苑二单元看房，首先可以通过拨打明日新苑二单元售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去明日新苑二单元的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询明日新苑二单元代理销售人员咨询。

明日新苑二单元的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与明日新苑二单元项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当明日新苑二单元建筑物层高超过8米，在计算容积率时该明日新苑二单元建筑面积加倍计算。

明日新苑二单元的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般明日新苑二单元多层的公摊为5%-10%，明日新苑二单元小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，明日新苑二单元高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买明日新苑二单元房子的情况来算一下。

要判断明日新苑二单元的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、明日新苑二单元区域自然环境评估；2、明日新苑二单元周边生活环境评估；3、明日新苑二单元建筑质量评估；4、明日新苑二单元室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、明日新苑二单元室内配套设施、设备评估；6、明日新苑二单元物业管理服务质量评估。

明日新苑二单元是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的明日新苑二单元的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的明日新苑二单元的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

明日新苑二单元新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。明日新苑二单元契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。明日新苑二单元维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。明日新苑二单元物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断明日新苑二单元的劣势，首先看明日新苑二单元的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看明日新苑二单元的周边治安好不好；最后要看明日新苑二单元质量是否有问题等。所以建议在选购明日新苑二单元房屋之前，要对明日新苑二单元相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

明日新苑二单元占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且明日新苑二单元的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外明日新苑二单元内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以明日新苑二单元的规划是非常合理的。