凤凰城问答

凤凰城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凤凰城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凤凰城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凤凰城建筑面积加倍计算。

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首先，凤凰城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凤凰城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凤凰城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凤凰城回款速度的要求。基本上来说，凤凰城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买凤凰城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的凤凰城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买凤凰城房子时的各项税费 4、仔细考量凤凰城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好凤凰城房屋装修及维修费用预算。

凤凰城占地面积大，空间大，并且凤凰城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且凤凰城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏凤凰城的居住环境的。

凤凰城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且凤凰城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，凤凰城地处位置是非常好的。

凤凰城的房屋需求量大，所以凤凰城的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去凤凰城的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询凤凰城的房源信息。

凤凰城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此凤凰城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，凤凰城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个凤凰城的环境卫生。所以，凤凰城里面的卫生很干净。

凤凰城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响凤凰城每栋楼直接的采光。因此，整个凤凰城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外凤凰城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以凤凰城整体上面通透性都非常好。