六五三小区问答

六五三小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。六五三小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到六五三小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

六五三小区暂无明显缺点。六五三小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且六五三小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个六五三小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断六五三小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、六五三小区区域自然环境评估；2、六五三小区周边生活环境评估；3、六五三小区建筑质量评估；4、六五三小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、六五三小区室内配套设施、设备评估；6、六五三小区物业管理服务质量评估。

首先，六五三小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：六五三小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于六五三小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看六五三小区回款速度的要求。基本上来说，六五三小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

六五三小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的六五三小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的六五三小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

六五三小区位于香港路414号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。六五三小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

六五三小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．六五三小区房屋所有权证原件；4．网上签约的六五三小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交六五三小区交易结算资金托管凭证原件；6六五三小区契税完税或减免税凭证原件；7．六五三小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

六五三小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。六五三小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。六五三小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。六五三小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

六五三小区是由专业的施工单位负责的，因此六五三小区的施工质量是有保障的。并且六五三小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，六五三小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个六五三小区的质量都是有保障的。

六五三小区占据在香港路414号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道六五三小区有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。