百艺苑问答

百艺苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、百艺苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买百艺苑之前一定要先看五证是否齐全。

百艺苑位于白杨坡路与白杨路交叉口西南200米，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

百艺苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。百艺苑的配套完善，设施齐全，在百艺苑居住是十分安全便捷的。百艺苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

怎么去百艺苑看房，首先可以通过拨打百艺苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去百艺苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询百艺苑代理销售人员咨询。

百艺苑位于白杨坡路与白杨路交叉口西南200米，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，百艺苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：百艺苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于百艺苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看百艺苑回款速度的要求。基本上来说，百艺苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

百艺苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照百艺苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照百艺苑建筑面积来算的。百艺苑商品住房在销售时，购房者与百艺苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按百艺苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

百艺苑二手房交易注意事项有1、进行百艺苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订百艺苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明百艺苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买百艺苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

百艺苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。百艺苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。百艺苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。百艺苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

百艺苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且百艺苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买百艺苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。