红大院问答

红大院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与红大院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当红大院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该红大院建筑面积加倍计算。

红大院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理红大院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的红大院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是红大院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

红大院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对红大院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理红大院房地产权证，红大院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，红大院房子还是不属于买房者所有。

红大院的房子出租需要注意：第一，对红大院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租红大院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，红大院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付红大院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断红大院的劣势，首先看红大院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看红大院的周边治安好不好；最后要看红大院质量是否有问题等。所以建议在选购红大院房屋之前，要对红大院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

红大院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此红大院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，红大院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个红大院的环境卫生。所以，红大院里面的卫生很干净。

红大院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而红大院也拥有专业的物业管理团队，负责红大院居住环境的卫生与安全。因此，在红大院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

红大院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响红大院每栋楼直接的采光。因此，整个红大院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外红大院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以红大院整体上面通透性都非常好。

照着目前的形势，房价很少会跌，红大院的最新价格是4181元/平米，而且红大院所处的位置也十分有利好，位于外环路雷台山站牌遵义瑞康医院附近，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

红大院由品牌地产开发，也是暂无数据的力作之一，质量有保障，加上处在外环路雷台山站牌遵义瑞康医院附近，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外红大院内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。