仁怀问答

仁怀是有停车位的，而且价格合理，由暂无数据负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。仁怀的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

仁怀的优势有1、仁怀地段位于位于贵州省西北部,赤水河中游,大娄山脉西段北侧，交通设施便利，生活便捷。2、仁怀周边其他配套实施齐全，完善。3、仁怀的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、仁怀地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

仁怀“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、仁怀工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买仁怀之前一定要先看五证是否齐全。

仁怀的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，仁怀周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，仁怀是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

仁怀暂无明显缺点。仁怀周边配套设施齐全，生活便捷。而且仁怀本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个仁怀都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

仁怀停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，仁怀规划的车位也是非常符合标准要求的，因此仁怀停车不难。如果遇到停车难的问题，也有仁怀的物业快速协调。

仁怀的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般仁怀多层的公摊为5%-10%，仁怀小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，仁怀高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买仁怀房子的情况来算一下。

仁怀房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对仁怀房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理仁怀房地产权证，仁怀买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，仁怀房子还是不属于买房者所有。

判断仁怀开发商的实力，1要了解仁怀开发商和项目土地情况；2、要看仁怀开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看仁怀开发商以往的业绩；4、仁怀开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看仁怀开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看仁怀开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，仁怀财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：仁怀不同售价的利润率水平。除了利润率，由于仁怀不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看仁怀回款速度的要求。基本上来说，仁怀最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。