星金馨苑问答

星金馨苑房价为5333元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。星金馨苑周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。星金馨苑地址：贵州省遵义市汇川区福州路85号。

星金馨苑位于贵州省遵义市汇川区福州路85号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

星金馨苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。星金馨苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到星金馨苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

星金馨苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般星金馨苑多层的公摊为5%-10%，星金馨苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，星金馨苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买星金馨苑房子的情况来算一下。

星金馨苑位于贵州省遵义市汇川区福州路85号，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

星金馨苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理星金馨苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的星金馨苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是星金馨苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

星金馨苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．星金馨苑房屋所有权证原件；4．网上签约的星金馨苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交星金馨苑交易结算资金托管凭证原件；6星金馨苑契税完税或减免税凭证原件；7．星金馨苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

星金馨苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。星金馨苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。星金馨苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。星金馨苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断星金馨苑的劣势，首先看星金馨苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看星金馨苑的周边治安好不好；最后要看星金馨苑质量是否有问题等。所以建议在选购星金馨苑房屋之前，要对星金馨苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

星金馨苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且星金馨苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外星金馨苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以星金馨苑的规划是非常合理的。