民和苑小区问答

民和苑小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、民和苑小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买民和苑小区之前一定要先看五证是否齐全。

民和苑小区暂无明显缺点。民和苑小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且民和苑小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个民和苑小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去民和苑小区看房，首先可以通过拨打民和苑小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去民和苑小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询民和苑小区代理销售人员咨询。

民和苑小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般民和苑小区多层的公摊为5%-10%，民和苑小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，民和苑小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买民和苑小区房子的情况来算一下。

民和苑小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理民和苑小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的民和苑小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是民和苑小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

民和苑小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对民和苑小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理民和苑小区房地产权证，民和苑小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，民和苑小区房子还是不属于买房者所有。

民和苑小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且民和苑小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买民和苑小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断民和苑小区的劣势，首先看民和苑小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看民和苑小区的周边治安好不好；最后要看民和苑小区质量是否有问题等。所以建议在选购民和苑小区房屋之前，要对民和苑小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

民和苑小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而民和苑小区也拥有专业的物业管理团队，负责民和苑小区居住环境的卫生与安全。因此，在民和苑小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

民和苑小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对民和苑小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对民和苑小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在民和苑小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。