建工监理住宅楼问答

建工监理住宅楼位于南岭西巷与海尔大道交叉口东150米，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

建工监理住宅楼不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。建工监理住宅楼周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到建工监理住宅楼的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

建工监理住宅楼户型设计合理，采光好，适合居住。建工监理住宅楼整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。建工监理住宅楼以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

建工监理住宅楼的优点挺多的，从价格上看建工监理住宅楼性价比合理，还是很不错的。建工监理住宅楼周边配套齐全，并且交通便捷。让建工监理住宅楼的业主居家生活都十分方便。另外，建工监理住宅楼以人为本的设计理念，也让建工监理住宅楼变成一个十分适宜居住的好楼盘。

建工监理住宅楼停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，建工监理住宅楼规划的车位也是非常符合标准要求的，因此建工监理住宅楼停车不难。如果遇到停车难的问题，也有建工监理住宅楼的物业快速协调。

建工监理住宅楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理建工监理住宅楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的建工监理住宅楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是建工监理住宅楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断建工监理住宅楼开发商的实力，1要了解建工监理住宅楼开发商和项目土地情况；2、要看建工监理住宅楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看建工监理住宅楼开发商以往的业绩；4、建工监理住宅楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看建工监理住宅楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看建工监理住宅楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，建工监理住宅楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：建工监理住宅楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于建工监理住宅楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看建工监理住宅楼回款速度的要求。基本上来说，建工监理住宅楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

建工监理住宅楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。建工监理住宅楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。建工监理住宅楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。建工监理住宅楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

建工监理住宅楼占地面积大，空间大，并且建工监理住宅楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且建工监理住宅楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏建工监理住宅楼的居住环境的。