美城阳光问答

美城阳光配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。美城阳光的配套完善，设施齐全，在美城阳光居住是十分安全便捷的。美城阳光除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

美城阳光房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对美城阳光房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理美城阳光房地产权证，美城阳光买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，美城阳光房子还是不属于买房者所有。

美城阳光房屋维修基金主要有两种算法；1、按照美城阳光购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照美城阳光建筑面积来算的。美城阳光商品住房在销售时，购房者与美城阳光售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按美城阳光购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买美城阳光的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的美城阳光房屋户型，价格与面积。 3、算清购买美城阳光房子时的各项税费 4、仔细考量美城阳光物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好美城阳光房屋装修及维修费用预算。

美城阳光的房子出租需要注意：第一，对美城阳光租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租美城阳光房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，美城阳光租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付美城阳光房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

美城阳光是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对美城阳光的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对美城阳光的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在美城阳光居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

美城阳光现在房价是4744元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，美城阳光是由遵义市美城房地产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以美城阳光值得入手。

美城阳光绿化丰富，绿化率达30.0%，环境质量不错，容积率也很低，为3.0，家里有老人或者小孩，可以考虑买美城阳光，而目前该项目的均价为4744元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是红花岗区南门关转舟水桥桥方向上行300米。

美城阳光地处南门管转盘周水桥方向上行300米，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，美城阳光现在为4744元/平米，美城阳光房源有限，可放心入手。

美城阳光现在热卖中，是遵义市美城房地产开发有限公司开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而金宁物业管理有限公司作为美城阳光的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007501616 转 38672了解一番或直接到南门管转盘周水桥方向上行300米详谈