鑫旺商城问答

鑫旺商城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鑫旺商城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鑫旺商城之前一定要先看五证是否齐全。

鑫旺商城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在鑫旺商城很方便。除此之外，鑫旺商城周边还有各大购物商场，满足日常所需。鑫旺商城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去鑫旺商城看房，首先可以通过拨打鑫旺商城售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去鑫旺商城的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询鑫旺商城代理销售人员咨询。

鑫旺商城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鑫旺商城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鑫旺商城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鑫旺商城建筑面积加倍计算。

鑫旺商城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鑫旺商城多层的公摊为5%-10%，鑫旺商城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鑫旺商城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鑫旺商城房子的情况来算一下。

购买鑫旺商城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鑫旺商城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鑫旺商城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鑫旺商城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鑫旺商城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

鑫旺商城位于解放路28号 梅尼购物中心附近，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。鑫旺商城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

鑫旺商城的房子出租需要注意：第一，对鑫旺商城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鑫旺商城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鑫旺商城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鑫旺商城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鑫旺商城占地面积大，空间大，并且鑫旺商城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且鑫旺商城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏鑫旺商城的居住环境的。

鑫旺商城的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前鑫旺商城的房价是5940元/平米，地理位置在解放路28号 梅尼购物中心附近，同时也规划了暂无资料，如果手上经济不错的话，可以入手。