冶金雅苑问答

冶金雅苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般冶金雅苑多层的公摊为5%-10%，冶金雅苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，冶金雅苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买冶金雅苑房子的情况来算一下。

冶金雅苑位于子午路28号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

冶金雅苑的房子出租需要注意：第一，对冶金雅苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租冶金雅苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，冶金雅苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付冶金雅苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

冶金雅苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。冶金雅苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以冶金雅苑买来自住是非常值得的。并且冶金雅苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

冶金雅苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且冶金雅苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买冶金雅苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断冶金雅苑的劣势，首先看冶金雅苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看冶金雅苑的周边治安好不好；最后要看冶金雅苑质量是否有问题等。所以建议在选购冶金雅苑房屋之前，要对冶金雅苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

冶金雅苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此冶金雅苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，冶金雅苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个冶金雅苑的环境卫生。所以，冶金雅苑里面的卫生很干净。

冶金雅苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对冶金雅苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对冶金雅苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在冶金雅苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

冶金雅苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体冶金雅苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，冶金雅苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

冶金雅苑的位置在子午路28号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，冶金雅苑是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。