紫云小区问答

紫云小区暂无明显缺点。紫云小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且紫云小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个紫云小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

判断紫云小区开发商的实力，1要了解紫云小区开发商和项目土地情况；2、要看紫云小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看紫云小区开发商以往的业绩；4、紫云小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看紫云小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看紫云小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，紫云小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：紫云小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于紫云小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看紫云小区回款速度的要求。基本上来说，紫云小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

紫云小区的房子出租需要注意：第一，对紫云小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租紫云小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，紫云小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付紫云小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

紫云小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．紫云小区房屋所有权证原件；4．网上签约的紫云小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交紫云小区交易结算资金托管凭证原件；6紫云小区契税完税或减免税凭证原件；7．紫云小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

紫云小区二手房交易注意事项有1、进行紫云小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订紫云小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明紫云小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买紫云小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

紫云小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。紫云小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。紫云小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。紫云小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

紫云小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且紫云小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买紫云小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

紫云小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且紫云小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外紫云小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以紫云小区的规划是非常合理的。

紫云小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响紫云小区每栋楼直接的采光。因此，整个紫云小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外紫云小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以紫云小区整体上面通透性都非常好。