百欣小区问答

百欣小区的房子很购买来自住。因为百欣小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。百欣小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此百欣小区购买来是很适合自住的。

怎么去百欣小区看房，首先可以通过拨打百欣小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去百欣小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询百欣小区代理销售人员咨询。

百欣小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与百欣小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当百欣小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该百欣小区建筑面积加倍计算。

首先，百欣小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：百欣小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于百欣小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看百欣小区回款速度的要求。基本上来说，百欣小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

百欣小区位于子午路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。百欣小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

百欣小区二手房交易注意事项有1、进行百欣小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订百欣小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明百欣小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买百欣小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

百欣小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。百欣小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以百欣小区买来自住是非常值得的。并且百欣小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断百欣小区的劣势，首先看百欣小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看百欣小区的周边治安好不好；最后要看百欣小区质量是否有问题等。所以建议在选购百欣小区房屋之前，要对百欣小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

百欣小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此百欣小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，百欣小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个百欣小区的环境卫生。所以，百欣小区里面的卫生很干净。

百欣小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对百欣小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对百欣小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在百欣小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。