黄金大厦问答

张家界黄金大厦建筑形式是板楼 高层，房屋产权70。黄金大厦是由长沙新世纪房地产开发有限公司开发建筑，楼盘地址位于古庸路与教场路交叉口，预计开盘时间2014-08-16。

黄金大厦暂无明显缺点。黄金大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且黄金大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个黄金大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

黄金大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与黄金大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当黄金大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该黄金大厦建筑面积加倍计算。

黄金大厦现在均价约为4200元/平米，开发商是长沙新世纪房地产开发有限公司，位于古庸路与教场路交叉口。黄金大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

公积金贷款购买黄金大厦房屋条件包含：1、借款人要有黄金大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买黄金大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买黄金大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

黄金大厦二手房交易注意事项有1、进行黄金大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订黄金大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明黄金大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买黄金大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

黄金大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。黄金大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。黄金大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。黄金大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

黄金大厦的房屋需求量大，所以黄金大厦的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去黄金大厦的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询黄金大厦的房源信息。

黄金大厦在当地还是很受欢迎，加上黄金大厦的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007055111 转 8862咨询工作人员，现在黄金大厦的价格在4200元/平米，房源有限，欲购从速。

黄金大厦的房子位于古庸路与教场路交叉口，位置很不错，交通也便利，黄金大厦目前房价在4200元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，预计在2014-09-01交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。