世纪美景·原墅问答

资阳世纪美景·原墅是否限购，得看资阳是否出具了相关限购政策。如果资阳没有相关限购政策，购买世纪美景·原墅不会受到限制。如果资阳有限购令，则购买世纪美景·原墅需要按照资阳限购令的相关规定进行购买。

世纪美景·原墅的房子很购买来自住。因为世纪美景·原墅不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。世纪美景·原墅周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此世纪美景·原墅购买来是很适合自住的。

世纪美景·原墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般世纪美景·原墅多层的公摊为5%-10%，世纪美景·原墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，世纪美景·原墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买世纪美景·原墅房子的情况来算一下。

世纪美景·原墅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对世纪美景·原墅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理世纪美景·原墅房地产权证，世纪美景·原墅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，世纪美景·原墅房子还是不属于买房者所有。

世纪美景·原墅位于暂无资料，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。世纪美景·原墅户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

世纪美景·原墅二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．世纪美景·原墅房屋所有权证原件；4．网上签约的世纪美景·原墅买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交世纪美景·原墅交易结算资金托管凭证原件；6世纪美景·原墅契税完税或减免税凭证原件；7．世纪美景·原墅房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

世纪美景·原墅二手房交易注意事项有1、进行世纪美景·原墅二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订世纪美景·原墅二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明世纪美景·原墅二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买世纪美景·原墅二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

世纪美景·原墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。世纪美景·原墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。世纪美景·原墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。世纪美景·原墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

世纪美景·原墅的房屋需求量大，所以世纪美景·原墅的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去世纪美景·原墅的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询世纪美景·原墅的房源信息。

世纪美景·原墅是由专业的建筑设计公司负责的，整体世纪美景·原墅规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，世纪美景·原墅的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。