金洋花园问答

金洋花园的开发商是暂无资料，实力强，拥有专业的设计团队。金洋花园在资阳规划面积30000.0平米，规划户数暂无资料，规划的车位数暂无资料，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

金洋花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金洋花园很方便。除此之外，金洋花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。金洋花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金洋花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金洋花园的配套完善，设施齐全，在金洋花园居住是十分安全便捷的。金洋花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金洋花园的房子出租需要注意：第一，对金洋花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金洋花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金洋花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金洋花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金洋花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金洋花园房屋所有权证原件；4．网上签约的金洋花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金洋花园交易结算资金托管凭证原件；6金洋花园契税完税或减免税凭证原件；7．金洋花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金洋花园二手房交易注意事项有1、进行金洋花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金洋花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金洋花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金洋花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金洋花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金洋花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金洋花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金洋花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金洋花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金洋花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金洋花园地处位置是非常好的。

金洋花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体金洋花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金洋花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金洋花园首先地段在金色摇篮幼儿园北，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时金洋花园属于公寓类型，为板楼建筑，容积率1.5，无论是自住还是投资价值颇高