北园小区问答

北园小区的房子很购买来自住。因为北园小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。北园小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此北园小区购买来是很适合自住的。

怎么去北园小区看房，首先可以通过拨打北园小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去北园小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询北园小区代理销售人员咨询。

北园小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与北园小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当北园小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该北园小区建筑面积加倍计算。

北园小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般北园小区多层的公摊为5%-10%，北园小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，北园小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买北园小区房子的情况来算一下。

北园小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对北园小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理北园小区房地产权证，北园小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，北园小区房子还是不属于买房者所有。

北园小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的北园小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的北园小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

判断北园小区的劣势，首先看北园小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看北园小区的周边治安好不好；最后要看北园小区质量是否有问题等。所以建议在选购北园小区房屋之前，要对北园小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

北园小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且北园小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外北园小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以北园小区的规划是非常合理的。

北园小区自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，北园小区是值得信赖，目前房价呈平稳状态，北园小区为4800元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，北园小区地址是邮政路西，金濠音乐会所后，要是有疑问，可以直接去了解。

北园小区选址在邮政路西，金濠音乐会所后，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为4800元/平米，而暂无数据也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，北园小区内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活