教育园区问答

怎么去教育园区看房，首先可以通过拨打教育园区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去教育园区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询教育园区代理销售人员咨询。

教育园区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般教育园区多层的公摊为5%-10%，教育园区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，教育园区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买教育园区房子的情况来算一下。

教育园区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理教育园区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的教育园区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是教育园区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买教育园区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买教育园区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购教育园区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与教育园区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明教育园区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

教育园区二手房交易注意事项有1、进行教育园区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订教育园区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明教育园区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买教育园区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

教育园区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且教育园区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买教育园区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断教育园区的劣势，首先看教育园区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看教育园区的周边治安好不好；最后要看教育园区质量是否有问题等。所以建议在选购教育园区房屋之前，要对教育园区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

教育园区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此教育园区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，教育园区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个教育园区的环境卫生。所以，教育园区里面的卫生很干净。

教育园区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对教育园区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对教育园区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在教育园区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

教育园区目前的价格为4362元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，教育园区共有1栋，一共有暂无资料，房源不多，要买就赶紧。