天生花园问答

天生花园的位置在宝台大道与正兴街交口东行100米。天生花园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

天生花园物业服务是由暂无数据提供，整个楼盘规划的车位数暂无资料。资阳天生花园的停车位收费标准详细需要向暂无数据咨询。楼盘名地址位于宝台大道与正兴街交口东行100米，可以过去详细咨询。

天生花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，天生花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，天生花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

天生花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天生花园多层的公摊为5%-10%，天生花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天生花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天生花园房子的情况来算一下。

天生花园位于宝台大道与正兴街交口东行100米，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

天生花园现在均价约为9440元/平米，开发商是暂无数据，位于宝台大道与正兴街交口东行100米。天生花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断天生花园开发商的实力，1要了解天生花园开发商和项目土地情况；2、要看天生花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天生花园开发商以往的业绩；4、天生花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天生花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天生花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，天生花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天生花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天生花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天生花园回款速度的要求。基本上来说，天生花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

天生花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天生花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天生花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天生花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天生花园坐落在宝台大道与正兴街交口东行100米，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前天生花园的价格为9440元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下天生花园。