书香庭院问答

书香庭院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。书香庭院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到书香庭院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

首先，书香庭院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：书香庭院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于书香庭院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看书香庭院回款速度的要求。基本上来说，书香庭院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

书香庭院的房子出租需要注意：第一，对书香庭院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租书香庭院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，书香庭院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付书香庭院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

书香庭院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．书香庭院房屋所有权证原件；4．网上签约的书香庭院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交书香庭院交易结算资金托管凭证原件；6书香庭院契税完税或减免税凭证原件；7．书香庭院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

书香庭院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。书香庭院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。书香庭院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。书香庭院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

书香庭院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且书香庭院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买书香庭院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断书香庭院的劣势，首先看书香庭院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看书香庭院的周边治安好不好；最后要看书香庭院质量是否有问题等。所以建议在选购书香庭院房屋之前，要对书香庭院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

书香庭院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此书香庭院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，书香庭院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个书香庭院的环境卫生。所以，书香庭院里面的卫生很干净。

书香庭院的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。书香庭院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让书香庭院设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

书香庭院位于文庙街365号，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，书香庭院现在的价格为6073元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间