江水湾1期问答

江水湾1期周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在江水湾1期很方便。除此之外，江水湾1期周边还有各大购物商场，满足日常所需。江水湾1期周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

江水湾1期的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，江水湾1期周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，江水湾1期是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

江水湾1期的房子出租需要注意：第一，对江水湾1期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租江水湾1期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，江水湾1期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付江水湾1期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

江水湾1期二手房交易注意事项有1、进行江水湾1期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订江水湾1期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明江水湾1期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买江水湾1期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

江水湾1期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。江水湾1期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。江水湾1期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。江水湾1期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

江水湾1期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且江水湾1期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买江水湾1期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断江水湾1期的劣势，首先看江水湾1期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看江水湾1期的周边治安好不好；最后要看江水湾1期质量是否有问题等。所以建议在选购江水湾1期房屋之前，要对江水湾1期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

江水湾1期是由专业的建筑设计公司负责的，整体江水湾1期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，江水湾1期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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