财富水岸一期问答

财富水岸一期的位置在自流井区自贡市自流井区同兴路中段火井沱大桥旁。财富水岸一期是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

财富水岸一期的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，财富水岸一期周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，财富水岸一期是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

要判断财富水岸一期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、财富水岸一期区域自然环境评估；2、财富水岸一期周边生活环境评估；3、财富水岸一期建筑质量评估；4、财富水岸一期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、财富水岸一期室内配套设施、设备评估；6、财富水岸一期物业管理服务质量评估。

首先，财富水岸一期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：财富水岸一期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于财富水岸一期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看财富水岸一期回款速度的要求。基本上来说，财富水岸一期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

财富水岸一期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的财富水岸一期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的财富水岸一期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

财富水岸一期的房子出租需要注意：第一，对财富水岸一期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租财富水岸一期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，财富水岸一期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付财富水岸一期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

财富水岸一期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。财富水岸一期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。财富水岸一期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。财富水岸一期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

财富水岸一期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且财富水岸一期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买财富水岸一期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

财富水岸一期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此财富水岸一期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，财富水岸一期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个财富水岸一期的环境卫生。所以，财富水岸一期里面的卫生很干净。

财富水岸一期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。财富水岸一期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让财富水岸一期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。