星河·金河湾一期问答

自贡星河·金河湾一期是否限购，得看自贡是否出具了相关限购政策。如果自贡没有相关限购政策，购买星河·金河湾一期不会受到限制。如果自贡有限购令，则购买星河·金河湾一期需要按照自贡限购令的相关规定进行购买。

星河·金河湾一期配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。星河·金河湾一期的配套完善，设施齐全，在星河·金河湾一期居住是十分安全便捷的。星河·金河湾一期除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

星河·金河湾一期不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。星河·金河湾一期周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到星河·金河湾一期的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

星河·金河湾一期的房子很购买来自住。因为星河·金河湾一期不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。星河·金河湾一期周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此星河·金河湾一期购买来是很适合自住的。

星河·金河湾一期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对星河·金河湾一期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理星河·金河湾一期房地产权证，星河·金河湾一期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，星河·金河湾一期房子还是不属于买房者所有。

星河·金河湾一期的房子出租需要注意：第一，对星河·金河湾一期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租星河·金河湾一期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，星河·金河湾一期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付星河·金河湾一期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

星河·金河湾一期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。星河·金河湾一期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。星河·金河湾一期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。星河·金河湾一期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

星河·金河湾一期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而星河·金河湾一期也拥有专业的物业管理团队，负责星河·金河湾一期居住环境的卫生与安全。因此，在星河·金河湾一期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

星河·金河湾一期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响星河·金河湾一期每栋楼直接的采光。因此，整个星河·金河湾一期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外星河·金河湾一期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以星河·金河湾一期整体上面通透性都非常好。