莲台山庄问答

莲台山庄户型设计合理，采光好，适合居住。莲台山庄整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。莲台山庄以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

莲台山庄的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般莲台山庄多层的公摊为5%-10%，莲台山庄小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，莲台山庄高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买莲台山庄房子的情况来算一下。

莲台山庄现在均价约为暂无资料，开发商是淄博金世孚置业有点公司，位于临淄临淄齐陵齐家终村南侧。莲台山庄位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买莲台山庄的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买莲台山庄的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购莲台山庄房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与莲台山庄卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明莲台山庄房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

莲台山庄房屋维修基金主要有两种算法；1、按照莲台山庄购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照莲台山庄建筑面积来算的。莲台山庄商品住房在销售时，购房者与莲台山庄售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按莲台山庄购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

莲台山庄二手房交易注意事项有1、进行莲台山庄二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订莲台山庄二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明莲台山庄二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买莲台山庄二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

莲台山庄位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且莲台山庄本身设计遵照“以人为本”的理念，让莲台山庄更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说莲台山庄不容易贬值。

莲台山庄是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此莲台山庄本身的卫生环境都十分干净。除此之外，莲台山庄拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个莲台山庄的环境卫生。所以，莲台山庄里面的卫生很干净。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前莲台山庄的绿化率达36.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对莲台山庄的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，莲台山庄的地址在临淄临淄齐陵齐家终村南侧，位置十分好找。

莲台山庄由开发商淄博金世孚置业有点公司倾力打造，实力雄厚，可放心购买。而且莲台山庄规划户数有总户数100户，先到先得。目前工程进度处于预计15年4月份竣工(2014-09-11)，预计在2013-03-01交房，今年想买房，可不要犹豫了。