丽水景苑问答

丽水景苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。丽水景苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到丽水景苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

丽水景苑的房子很购买来自住。因为丽水景苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。丽水景苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此丽水景苑购买来是很适合自住的。

丽水景苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理丽水景苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的丽水景苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是丽水景苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

丽水景苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对丽水景苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理丽水景苑房地产权证，丽水景苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，丽水景苑房子还是不属于买房者所有。

判断丽水景苑开发商的实力，1要了解丽水景苑开发商和项目土地情况；2、要看丽水景苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看丽水景苑开发商以往的业绩；4、丽水景苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看丽水景苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看丽水景苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

丽水景苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照丽水景苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照丽水景苑建筑面积来算的。丽水景苑商品住房在销售时，购房者与丽水景苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按丽水景苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

丽水景苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．丽水景苑房屋所有权证原件；4．网上签约的丽水景苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交丽水景苑交易结算资金托管凭证原件；6丽水景苑契税完税或减免税凭证原件；7．丽水景苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

丽水景苑占地面积大，空间大，并且丽水景苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且丽水景苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏丽水景苑的居住环境的。

丽水景苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且丽水景苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外丽水景苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以丽水景苑的规划是非常合理的。

丽水景苑首先地段在张店区金晶大道与华光路交汇处西北角，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时丽水景苑属于住宅类型，为塔楼建筑，容积率3.0，无论是自住还是投资价值颇高