法院小区问答

法院小区位于桓台建设路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

法院小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在法院小区很方便。除此之外，法院小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。法院小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

要判断法院小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、法院小区区域自然环境评估；2、法院小区周边生活环境评估；3、法院小区建筑质量评估；4、法院小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、法院小区室内配套设施、设备评估；6、法院小区物业管理服务质量评估。

了解法院小区的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。法院小区的售楼处地址是暂无资料。

法院小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理法院小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的法院小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是法院小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

法院小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照法院小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照法院小区建筑面积来算的。法院小区商品住房在销售时，购房者与法院小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按法院小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买法院小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的法院小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买法院小区房子时的各项税费 4、仔细考量法院小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好法院小区房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买法院小区房屋条件包含：1、借款人要有法院小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买法院小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买法院小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

法院小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。法院小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。法院小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。法院小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

法院小区是由专业的施工单位负责的，因此法院小区的施工质量是有保障的。并且法院小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，法院小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个法院小区的质量都是有保障的。